Conectar el pasado y el futuro de un barrio
El 800 Fulton es un edificio de oficinas de uso mixto que marca la entrada a uno de los barrios más dinámicos de Chicago. Con una serie de retranqueos y terrazas ajardinadas, el diseño de 19 plantas está cuidadosamente proporcionado para encajar en el ritmo y la escala del paisaje urbano histórico del distrito de Fulton Market, al tiempo que conecta con el distrito comercial de mayor densidad situado al norte.
Desde un podio de tres plantas que se ajusta a la escala existente de la calle Fulton Market, el edificio se eleva en terrazas escalonadas que crean generosos espacios exteriores ajardinados con plantas y árboles autóctonos. La dinámica y variada fachada anima la calle Fulton Market, al tiempo que presenta un perfil esbelto desde el este y el oeste. La estructura expresada por la arquitectura marca la entrada a las oficinas a lo largo del alzado oeste del podio, mientras que una composición de ladrillo, vidrio y paneles metálicos oscuros se ajusta al carácter industrial existente en el barrio.
Diseñado para el clima de Chicago
Continuando con el legado de SOM de una arquitectura estructural expresiva, el edificio se define por sus fachadas arriostradas en X. El refuerzo exterior de acero en los lados este y oeste está diseñado para soportar el clima de Chicago. El refuerzo exterior de acero en los alzados este y oeste se diseñó teniendo en cuenta los duros inviernos de Chicago. El nodo central de cada tirante se mueve hacia las fachadas cuando los tirantes se enfrían y se contraen, y se aleja de la fachada cuando los tirantes se calientan y se expanden. A lo largo del rango previsto de aproximadamente 10 cm de movimiento térmico, los tirantes resisten eficazmente las cargas de viento. Combinado con un núcleo de vidrio en voladizo, este sistema estructural único permite crear grandes áreas abiertas y espacios de trabajo flexibles y llenos de luz.
Interiores que fomentan el bienestar
En el interior, un vestíbulo principal de casi 12 metros de altura está definido por una escalera en voladizo y una entreplanta que crean espacios de actividad por capas. El planteamiento material, con hormigón visto, madera y ladrillo rojo, imita el exterior de la torre y se inspira en el carácter industrial del barrio. Con sus puestos de trabajo y asientos flexibles, el vestíbulo se convierte también en un lugar de intercambio que se integra perfectamente en el ajetreado paisaje urbano.
Una mezcla dinámica de espacios comerciales, comunitarios y de conferencias, un centro de fitness y un salón activan el lugar durante todo el día. Arriba, las terrazas con plantas autóctonas en todas las plantas y la abundante luz natural en los espacios de las oficinas ponen en primer plano el bienestar y la sostenibilidad. En las plantas 18 y 19, los inquilinos pueden disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad desde el bar y las terrazas de la azotea.
El 800 Fulton está equipado con sistemas de construcción inteligentes que cumplen los objetivos de sostenibilidad y bienestar del proyecto. La tecnología de asistencia supervisa la disponibilidad y la capacidad de las salas de conferencias y los espacios de ocio y hace un seguimiento del uso de los productos de papel, mientras que los sistemas mecánicos distribuyen el aire fresco por todo el edificio. El proyecto es LEED Platino, WiredScore Platino, SmartScore Platino y aspira a la certificación WELL Building Standard. Mediante un exhaustivo análisis del ciclo de vida del edificio y un programa de diseño sostenible, el equipo de diseño redujo el carbono incorporado de la envolvente y las estructuras en un 65% en comparación con la media de las oficinas comerciales del sector, cumpliendo el objetivo de reducción de la AIA para 2030.
Sostenibilidad: certificado LEED Platino, WiredScore Platino, SmartScore Platino, WELL Oro a la vista.
Equipo :
Cliente: Thor Equities, LLC QuadReal
Arquitectos: Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Equipo de diseño: Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Equipo del proyecto: Lendlease, Omni Ecosystems dbHMS, Engage Civi, VDA, Schuler, Shook Ava Grey Designs CDC, Teligan
