La equidad social y la sostenibilidad impulsan el trabajo de Lorcan O'Herlihy Architects (LOHA). Situado en una parcela que hace esquina justo al norte de la autopista US-101 en el barrio de Silver Lake de Los Ángeles, Bellevue53 pretende elevar el entorno urbano mediante un proyecto de uso mixto articulado de forma única.
Situado al oeste del centro de Los Ángeles, el barrio de Silver Lake ha pasado en las dos últimas décadas de ser un tranquilo enclave del Este a convertirse en una de las comunidades creativas más dinámicas de la ciudad. Sin embargo, la mayoría de sus viviendas no han cambiado desde los años setenta. Las calles residenciales son una mezcla de casas históricas y bungalows, dúplex y cuádruples de mediados de siglo.
Hoy se necesita mucha más densidad. No sólo para hacer frente a la demanda, sino también para mantener un nivel de asequibilidad en un mercado inmobiliario que ha expulsado a la mayoría de los artistas y comunidades étnicas responsables de dar energía a la zona. Este tipo de densidad en algunos barrios, como Silver Lake, está empezando a surgir en los bordes de los barrios, a lo largo de corredores comerciales donde antes había almacenes.
Ha surgido una nueva tipología de vivienda "intermedia perdida", que se ha expandido en escala y ubicación hasta los bordes de estos barrios, Con estos cambios surge la necesidad de tender puentes entre estas comunidades y los barrios y calles a los que se extienden.
A medida que Los Ángeles se densifica, el inevitable conflicto entre las viviendas plurifamiliares y las casas se hace cada vez más patente. Al incorporar a un edificio más denso los tipos de espacios que se encuentran en el barrio circundante -espacios verdes íntimos, laderas aterrazadas y plazas-, este proyecto ha permitido que coexistan las dos tipologías dispares.
Inspirándose en el barrio, LOHA desarrolló una masa rítmica que se hace eco de la escarpada topografía y reduce la escala del edificio. Las articulaciones escalonadas inferiores de la masa crean una serie de terrazas al aire libre. Estas terrazas se combinan con la circulación de aire libre, ofreciendo generosas vistas de la ciudad y una solución sostenible para el desarrollo. Las entradas de las unidades exteriores, abiertas al cielo, son una estrategia de diseño pasivo que proporciona una ventilación cruzada esencial para un entorno integral.
Mientras que las terrazas exteriores públicas animan cada fachada con condiciones de iluminación favorables a distintas horas del día, los balcones perforados privados marcan las elevaciones, garantizando que cada unidad disfrute de acceso exterior y luz natural. Los paneles metálicos verticales proporcionan articulación e interés a lo largo de la fachada de la calle, que ofrece amplios pasillos y una plaza para los peatones.
A medida que Los Ángeles se densifica, se intensifica la tensión entre la vida multifamiliar y las viviendas unifamiliares. El proyecto Bellevue53 de LOHA alivia esta tensión incorporando la esencia del barrio al tejido multifamiliar mediante fachadas escalonadas, espacios exteriores y servicios públicos.
